Leírás

Eladó újépítésű lakások Pécsett!

Kétlakásos ház (társasházi alapító okirattal)
Telek összterülete: 900 m2, melyre a tervezett két épület hasznos alapterülete összesen: 287,69 m2.
A/1. lakás nettó 132,28 m²
A/2. lakás nettó 119,46 m²
A két lakáshoz tartozó támfalgarázs 35,95 m²
Az épületek teljes alapterülete alatt a területre vasbeton sávalapos alapozási módot választjuk. A földszinti padlót egy 15 cm vastag vasbeton aljzatlemezt képezi.

A monolit vasbeton pillérvázas épületben a vasbeton pillérek között vázkitöltő falazat készül. Az épület külső vázkitöltő fala POROTHERM N+F 25 falazat, a lakáselválasztó falak változó vastagságú szerelt, gipszkarton válaszfalak, a falak között hő-, és hangszigeteléssel ellátva.
Minden lakóegységhez egy darab beltéri, egyenes karú lépcső készül 15 cm lemezvastagsággal.

A lakások fürdő helyiségeibe épített zuhanyozó tervezett. Minden lakás rendelkezik egy különálló WC helyiséggel, illetve a fürdőkben is elhelyezésre került WC. A fürdőszobák minden esetben természetes szellőzéssel, megvilágítással rendelkeznek.

Lábazat: vágott kőburkolat

Teraszokon: Fagyálló kerámia burkolat, műkő szegéllyel kőszínű kivitelben, vízorros kialakítással.

Ablak: Háromrétegű fehér műanyag nyílászárók, a rendszerhez tartozó fehér külső párkány, belső fehér színű műanyag könyöklő, valamint motoros redőny.

Amerikai konyhás nappali és szobák: magas minőségű, vízálló laminált parketta, mely színben harmonizáló a konyhabútorral

Csempeburkolatok: fürdőben és WC-ben 120 cm magasságig, zuhanyban 210 cm magasságig. Konyhában a pult felett 60 cm szélességben a konyhapulttal azonos színű és anyagú burkolattal készül.

Homlokzat: Földszinten vágott kőburkolat, emeleten BAUMIT vakolt felületek fehér és pasztell árnyalatú földszínekben.

Hő és hangszigetelés:

Lehűlő betonfelületek előtt 20 cm vastag Austrotherm EPS hőszigeteléssel. Lábazati fal előtt 15 cm vastag Baumit XPS hőszigetelés készül.

Földszinti padlózatban 10 cm vtg. Austrotherm EPS hőszigetelés készül.

Köztes födémekben 6 cm vtg. Austortherm EPS hangszigetelés tervezett.

Megjegyzés: szigeteléseknél a tervben szereplő műszaki megoldások a mérvadóak.

Vízszigetelések: Csapadékvíz elleni szigetelés: Aquafin 2K szigetelési rendszer 2 rétegben.

Talajvíz elleni szigetelés: 2 rétegben Villas Elastovill E-G 4 F/K Extra 4 mm vastag,

üvegszövet betétes, SBS-modifikálású bitumenes lemez, talajvíz ellen.

Tetőteraszokon: Bauder Thermoplan-T FPO vízszigetelő lemez

Erkélyeken: bitumenes vízszigetelés

Vizes-helyiségekben (fürdőkben): Mapei szigetelő ragasztó rendszer.

Bádogos szerkezetek: Ablakpárkányok: Cink lemezből készülnek

Nyílászáró szerkezetek:

Homlokzati ablakok, erkélyajtók, műanyag nyílászáró szerkezetek + 0,7 W/m2K 3 rtg.-ű hőszigetelő üvegezéssel, kívül-belül fehér színben.

Belső ajtók: LENTeAm típusú beltéri ajtók világos (törtfehér RAL 9016, vagy fehértölgy színben).

Bejárati ajtók: acél tokszerkezettel (porszórt szürke) és CPL laminált (tölgy) szárnnyal fehértölgy színben.

Garázsajtó: Hörmann billenőkapu, famintázatú burkolattal, aranytölgy színben

Helyiséglista
A/1 lakás

Földszint
Gépészet: 2,25 m2
Előszoba: 3,34 m2
Mosókonyha: 2,08 m2
Vendég WC: 1,44 m2
Amerikai konyhás nappali: 37,06 m2
Lépcsőház: 4,78 m2
Fedett terasz: 29,9 m2
Emelet
Közlekedő: 3,45 m2
Fürdőszoba (káddal): 4,38 m2
Szülői hálószoba: 13,53 m2
Gyerekszoba: 12,77 m2
Fürdőszoba (zuhanyzóval): 3,91 m2
Gardrób (szülői hálószoba): 3,72 m2
Fedett terasz: 9,67 m2
Mindösszesen: 132,28 m2
ÁRA: 149 900 000 FT

Helyiséglista
A/2 lakás

Földszint
Gépészet: 2,55 m2
Előszoba: 3,34 m2
Mosókonyha: 2,08 m2
Vendég WC: 1,44 m2
Amerikai konyhás nappali: 37,06 m2
Lépcsőház: 4,78 m2
Fedett terasz: 22,56 m2
Emelet
Közlekedő: 3,45 m2
Fürdőszoba (káddal): 4,38 m2
Szülői hálószoba: 13,53 m2
Gyerekszoba: 12,77 m2
Fürdőszoba (zuhanyzóval): 3,91 m2
Gardrób (szülői hálószoba): 3,72 m2
Fedett terasz: 3,89 m2
Mindösszesen: 119,46 m2
ÁRA: 139 900 000 FT

Garázs
A/1 és A/2 lakás

Közös garázs lakásonként 1 autó számára beállási lehetőséggel a pinceszinten
Alapterület: 35,95 m2
ÁRA: 10 000 000 FT

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. Az esetleges elírásokért és változtatásokért felelősséget nem vállalunk. A hirdetés nem keletkeztet ajánlati kötöttséget.