1. Miért érdemes ingatlanközvetítőt megbízni?
Az ingatlanközvetítő leveszi a válladról a teljes folyamat terhét: reális árazás, profi értékesítés, hirdetések, szűrt érdeklődők, tárgyalások, papírok intézése – így gyorsabban és magasabb áron tudsz eladni.
2. Mennyibe kerül az ingatlanközvetítő szolgáltatása?
A közvetítési díj irodánként eltérő, jellemzően a sikeres eladás után fizetendő százalékos díj, így csak akkor fizetsz, ha az ingatlan valóban elkel.
- • Kizárólagos megbízás: csak az adott iroda értékesítheti, viszont több energiát és kiemelt marketinget kap.
- • Nyílt megbízás: több iroda is hirdetheti párhuzamosan.
4. Mennyi idő alatt tudnak eladni egy lakást/házat?
Reális árazással, jó minőségű fotókkal, átgondolt marketinggel és kedvező elhelyezkedéssel általában 1–6 hét alatt elkel egy ingatlan.
Ha azonban az ár túl magas, hiányosak a fotók vagy nem megfelelő a hirdetés, akkor az ingatlan akár hónapokig is a piacon ragadhat.
5. Hogyan zajlik az ingatlanértékesítés folyamata?
Értékbecslés → fotózás/hirdetés → szükséges dokumentumok beszerzése → érdeklődők kezelése → megtekintések → ajánlattétel → szerződés → átadás-átvétel.
Mi minden lépést végigkísérünk.
6. Milyen dokumentumokra van szükség eladáskor?
Többek között: tulajdoni lap, alaprajz, energetikai tanúsítvány, villamossági felülvizsgálat, alapító okirat társasház esetén, használati megosztás ha van, személyi okmányok, 0-ás igazolások, esetleges használatbavételi engedély.
7. Milyen szolgáltatásokat tartalmaz a közvetítési díj?
- Árazás
- Profi fotók és videók
- Hirdetéskezelés
- Social jelenlét
- Ügyfélkezelés, bemutatások
- Tárgyalások
- Jogi egyeztetés
- Vételi ajánlat megszerkeztése
- Szerződés előkészítésének koordinálása
- Teljes értékesítési folyamat menedzselése.
- Ingatlanátadás
- Kérés esetén közművek átírása
1. Hol található az ingatlaniroda?
Irodánk Pécs belvárosának és egytemvárosának határán található, a Megyeri tér 21/1-es szám alatt. Az iroda a fő útról könnyen megközelíthető.
Parkolni az iroda előtt az út túloldalán ingyenesen, mögötte pedig fizetős övezetben lehetséges.
2. Mik az ügyfélfogadási időpontok?
Általában előre egyeztetett időpontban vagyunk megtalálhatóak, hétköznap 8–18 óra között, de rugalmasak vagyunk ez ügyben. illetve hétvégén is elérhetőek vagyunk.
3. Hogyan lehet időpontot foglalni?
Telefonon, üzenetben, e-mailben vagy webes űrlapon keresztül – amelyik a legkényelmesebb.
1. Hogyan tudom meg a lakásom reális piaci árát?
Az iroda ingyenes helyszíni értékbecslést készít, figyelembe véve a környék árait, állapotot, paramétereket és az aktuális piaci trendeket.
2. Mit érdemes rendbe tenni eladás előtt?
Kisebb hibák javítása, festés, rendrakás, személyes tárgyak eltávolítása, rendezett környezet – ezek növelik az értéket és javítják az első benyomást.
3. Készültök professzionális fotókkal és hirdetéssel?
Igen, minden ingatlanhoz profi fotók, alaprajz, részletes hirdetés és több platformon való megjelenés tartozik.
4. Ti intézitek az energetikai tanúsítványt és a villamossági felülvizsgálatot?
Igen, igény esetén gyorsan és kedvező áron megszervezzük.
5. Vállaltok hitelügyintézést a vevőnek?
Igen, partner hiteltanácsadóval díjmentes ügyintézést biztosítunk, ami segíti a gyorsabb vásárlást.
6. Segítetek a szerződéskötésben és ügyvédválasztásban?
Természetesen. Ajánlunk megbízható ügyvédet, és minden folyamatot koordinálunk a szerződéskötésig.
1.Tudtok segíteni megfelelő ingatlan keresésében?
Igen, igény szerint ingyenes keresési szolgáltatást biztosítunk, ahol személyre szabott listával dolgozunk.
2. Hol lehet megnézni a részletes alaprajzot?
A hirdetésben vagy kérésre e-mailben elküldjük a teljes alaprajzot.
3. Előre le lehet foglalni az ingatlan megtekintését?
Igen, telefonon vagy üzenetben is kérhetsz előre időpontot, amit visszaigazolunk.
4. Hogyan működik az ajánlattétel folyamata?
Az írásos ajánlat tartalmazza az árat, fizetési feltételeket és időpontokat. Ezt továbbítjuk az eladónak, majd egyeztetjük a részleteket.
5. Mit jelent a “tehermentes” ingatlan?
Azt, hogy nincs rajta hitel, tartozás, végrehajtás vagy egyéb jogi teher.
6. Mi az a vételi biztosíték?
Egy biztonságos fizetési forma, a vevő az ingatlanirodának fizet egy megbeszélt összeget, mellyel az ajánlatát biztosítja.
Szerződéskötésig ez biztosítja azt, hogy az ingatlan nem lesz más számára értékesítve.
1. Mi szükséges lakásbérléshez?
Általában 2 havi kaució, az első havi bérleti díj, személyi okmányok, esetenként munkáltatói igazolás.
2. Bérlőként fizetnem kell a közvetítési díjat?
A legtöbb esetben a bérbeadó fizeti a közvetítő díját.
3. Segítetek hosszú távú bérlőt találni?
Igen, komplett bérbeadási szolgáltatást nyújtunk: hirdetés, szűrés, szerződés, átadás-átvétel.
4. Mi tartozik a bérleti díjba és mi a rezsi?
A bérleti díj csak a lakás használatát fedezi. A rezsi a közművek, közös költség, internet és egyéb havidíjak.
