Leírás

Eladó örökpanorámás, medencés, szaunás, 2 szintes 144 m2-es családi ház dupla garázzsal Pécs-Újhegyen!

Megvételre kínálok egy 2012-ben épült, kétszintes, 144 m²-es, jó állapotú tégla családi házat, amely 1238 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kertkapcsolat és az örökpanoráma, valamint a gondosan kialakított kültéri élettér. A részben lejtős telken külön játszótér kapott helyet, amely sövénnyel és drótkerítéssel körbekerített, így jól elkülönül a kert többi részétől.

A házhoz kétállásos garázs tartozik, a kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

A ház elosztása

Felső szint:

tágas nappali
konyha és étkező
közlekedő
külön WC

A konyha felszereltségéhez mosogatógép, sütő, páraelszívó és mikrohullámú sütő is tartozik.

Alsó szint:

3 külön nyíló hálószoba
kádas fürdőszoba WC-vel + szauna
közlekedő

A medence mellett egy külön nyári konyha is kialakításra került, amely a nyári hónapokban praktikus kiegészítője a kerti és medenceparti életnek.

Kiemelkedő kültéri adottságok

A kert meghatározó eleme a 8 × 4 méteres, fedett, feszített víztükrű medence.

A medence fűtése hőszivattyús rendszerrel, napelemes rásegítéssel működik, gépészete szintén korszerűen kialakított. A fedésnek és a fűthetőségnek köszönhetően a medence a hagyományos szabadtéri medencéknél hosszabb időszakban használható.

Műszaki jellemzők

Az ingatlan szigetelt és napelemes rendszerrel felszerelt, amely hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez. A ház átlagos rezsiköltsége kb. 65.000 Ft/hó.

A fa nyílászárók és a beltéri ajtók jó állapotúak, az ingatlan összességében rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotban van.

Főbb jellemzők egy helyen
2012-es építés
tégla szerkezet
144 m² lakóterület
kétszintes kialakítás
1238 m²-es telek
kertkapcsolat
örökpanoráma
3 külön nyíló hálószoba
tágas nappali
felszerelt konyha étkezővel
nyári konyha
8 × 4 méteres, fedett, feszített víztükrű medence
hőszivattyús medencefűtés
napelemes rendszer
szigetelt épület
kétállásos garázs
elektromos kapu
elkülönített, körbekerített játszótér
átlagos rezsi kb. 65.000 Ft/hó
jó állapot

Az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, akik tágas, több hálószobás otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor fontos számukra a panoráma, a medence, a kényelmes garázsmegoldás és a jól használható kültéri élettér.

A ház adottságai révén nem csupán egy kényelmes családi otthon, hanem egy olyan ingatlan, ahol a kert, a panoráma és a medencés élettér a mindennapok részévé válhat.

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Irányár: 140.000.000 Ft