Leírás

Eladó két családi ház egy telken Pécs-Újhegyen!

Pécs-Újhegy csendes részén, 2100 m²-es telken eladó két családi ház egy helyrajzi számon. A telken belül 1100 m² lekerített, termő gyümölcsfákkal beültetett terület található. A két ingatlan külön gáz- és villanyórával rendelkezik (külön névre írva), a vízfogyasztás a kisebb házban almérővel megoldott.

Nagyobbik ház:
Alapterület: kb. 100 m² (85 m² hasznos lakótér)
Helyiségek: konyha, spájz, fürdőszoba, nagyméretű előszoba, nappali, 2 hálószoba, külön WC
2005-ben felújítva: tetőtér megemelés, betonkoszorú, új tetőszerkezet és héjazat, teljes villamoshálózat csere
Tetőtér: kb. 60 m² beépíthető, feljáró helye előkészítve
Nyílászárók részben műanyagra cserélve
Szerkezetileg kiváló állapotú, téglaház, esztétikai felújítást igényel

Kisebbik ház:
Alapterület: 70 m² (ebből 56 m² jelenleg lakott)
Helyiségek: 2 hálószoba, konyha, közlekedő, spájz, fürdő, WC + külön bejáratú nagy szoba (jelenleg tároló)
Felújítás 2002-ben: burkolatok cseréje, új villanyvezeték, hőszigetelt üveges fa nyílászárók, vízvezetékrendszer
Könnyűszerkezetes gerendás födém, gipszkarton álmennyezettel
Tetőlécezés és héjazatcsere (betoncserép) 2006-ban
Állapot: stabil alapok, tégla falazat, esztétikai felújítást igényel

Közművek és fütés:
Fűtés: mindkét házban gázkonvektorok
Meleg víz: nagyházban gázbojler, kisházban villanybojler

Melléképületek, extrák:
Zárt garázs
Pince
Fedett kocsibeálló
Kutyakennel
Autós bejárás szolgalmi úton keresztül

Elhelyezkedés:
Enger üzlet, orvosi rendelő, gyógyszertár és szabadidőpark: 5 perc séta
Buszmegálló: 3 perc séta

Irányár: 74.900.000 Ft