Leírás

Komló-Dávidföld nyugodt, családi házas részén kínálunk megvételre egy 160 m²-es, kétszintes családi házat, amely 800 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el.

Az 1981-ben épült ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó műszaki állapotot és valóban használható kertet keresnek, ugyanakkor fontos számukra, hogy a jelentősebb korszerűsítések már megtörténjenek.

A ház 40 cm vastag Porotherm téglafalazattal épült, amelyet 8 cm-es külső hőszigetelés egészít ki, a padlásfödém szintén szigetelt. A tetőszerkezet megerősített, a Bramac tetőfedés jó állapotú.

A fűtést és a használati meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban padlófűtés, a további helyiségekben radiátoros hőleadás működik, emellett két klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A műszaki korszerűsítések részeként az elektromos hálózat teljes egészében megújult, rézvezetékekkel, továbbá 380 V-os ipari áram is elérhető. A 2010-ben beépített műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és redőnnyel felszereltek. A beltéri ajtók és a padlóburkolatok körülbelül öt éve kerültek felújításra.

A házban öt szoba és két, zuhanyzóval kialakított fürdőszoba található, így a mérete és elrendezése nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít, de akár többgenerációs használatban is lehet gondolkodni.

Különleges pluszt jelent a két zárt, szigetelt, 8 és 10 m²-es terasz, amelyek háromrétegű nyílászárókkal készültek, így az év jelentős részében jól használható kiegészítő terek.

A 800 m²-es parkosított kert nem csupán mutatós, hanem valódi élettér: fedett filagória, grillező- és nyársalóhely várja az új tulajdonost.

Az udvaron található egy különálló, jelenleg irodaként használt épület is, saját WC-vel és hűtő-fűtő klímával. Ez kifejezetten előnyös lehet otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, de vendégtérként, hobbihelyiségként vagy műhelyként is hasznosítható.

Az ingatlanhoz továbbá 18 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs, motoros bejárati kapu és külön Lindab kerti tároló tartozik.

A szigetelt tetőtér további lehetőséget rejt: korábban beépítési terv is készült hozzá, amely már lejárt, így annak későbbi hasznosítása újratervezés és a szükséges engedélyezés mellett lehetséges.

A ház részben bútorozottan is megvásárolható, a berendezés egy része külön megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan per és tehermentes.

Ez az otthon elsősorban annak lehet érdekes, aki nem felújítandó projektet keres, hanem egy gondosan karbantartott, tágas családi házat, ahol a parkosított kert, a garázs, a különálló iroda és a többféleképpen használható plusz terek együtt adnak egy komplett ingatlant.

Irányár: 94.000.000 Ft