Leírás

Pécs közkedvelt, frekventált részén, Patacson eladó egy jó állapotú, két szintes családi ház, amely összesen 80 + 33 m² alapterülettel rendelkezik.

Az ingatlan elrendezése praktikus és sokoldalúan kihasználható:
Felső szint:
3 hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC, dolgozószoba, előszoba, valamint egy erkély

Alsó szint:
1 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és kamra

Az elmúlt évek során több felújítás is történt: 5 évvel ezelőtt tetőcsere, az északi oldal szigetelése, nyílászárók cseréje, új fürdőszoba és burkolatok készültek. 2026-ban a födém szigetelése is megtörtént.

A fűtést gázcirkó rendszer, valamint egy vízteres kandalló biztosítja.
A 1600 m²-es, enyhén lejtős telek gyümölcsfákkal beültetett, és gyönyörű panorámát kínál a városra. Az udvaron egy épített kemence is helyet kapott.

Parkolás szempontjából 2 autó számára kialakított kocsibeálló, valamint egy garázs áll rendelkezésre.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két szint jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas:
-otthoni munkavégzésre (home office),
-vállalkozás vagy hobbi céljára,
-több generáció együttélésére, külön életterek biztosításával

Igény esetén a két szint összenyitható, az alsó szinten konyha-étkező kialakítható, így a felső szinten további helyiségek nyerhetők.

A város közelsége és a jó közlekedési lehetőségek gyors elérhetőséget biztosítanak. A környék biztonságos, a közelben megtalálható minden fontos infrastruktúra: üzletek, óvoda, iskola.

A környéken folyamatosan új, magas értékű ingatlanok épülnek, így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló választás, értéke hosszú távon növekvő tendenciát mutat.

Irányár: 84,900,000 FT

Energetikai besorolása G