Leírás

Orfű egyik nyugodt, csendes utcájában, a Pécsi-tó és a település központjának közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 1/1 tulajdonú, újszerű állapotú családi házat. Az ingatlan gyakorlatilag még nem volt használatban, így új építésű érzetet nyújt leendő tulajdonosának.

A ház kétszintes kialakítású, jelenlegi hasznos lakótere 117 m². A földszint 64 m²-es, praktikus elrendezéssel került kialakításra, ahol helyet kapott egy világos nappali–konyha–étkező rész, két külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, gépészeti/tároló helyiség, valamint közlekedő és lépcsőház.

A tetőtér átgondolt kialakításának köszönhetően kiválóan hasznosítható, 1 méteres térdfallal és több ablakos megoldással készült, így további szobák és akár egy plusz fürdőszoba kialakítására is lehetőséget kínál. Hasznos alapterülete 52 m².

A 420 m²-es telek nagy része sík terület. A hátsó részen egy 36 m²-es burkolt terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget, az épület körül pedig burkolt járda került kialakításra.

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik:
* 30 cm Porotherm Klíma tégla falazat + 8 cm külső hőszigetelés
* vasbeton födém és vasbeton lépcső
* háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók TROCAL profillal
* alumínium redőnyök és szúnyoghálók
* motoros redőny a teraszkapcsolatos nyílászárón
* 4,2 kW teljesítményű szaldós napelemes rendszer
* 3×16A elektromos hálózat
* új víz- és szennyvízbekötés
* gázcsonk a telken belül
* Terrán tetőcserép
* CC energetikai beserolás

A földszinten teljes körű padlófűtés került kiépítésre, melyet egy új, 8 kW-os AUX hőszivattyús rendszer biztosít. A tetőtérben a víz- és fűtéskiállások előkészítése már megtörtént, így a további bővítés egyszerűen megvalósítható.

Kiváló választás lehet azok számára, akik Orfű közkedvelt környezetében keresnek modern, bővíthető, azonnal birtokba vehető családi otthont vagy akár hosszú távú befektetési lehetőséget.

Irányár: 84 900 000 Ft

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. Az esetleges elírásokért és változtatásokért felelősséget nem vállalunk. A hirdetés nem keletkeztet ajánlati kötöttséget.