Leírás

Eladó prémium panorámás családi ház Pécs egyik legkeresettebb részén, Donátusban!

Pécs-Egyetemváros felett, a csendes és exkluzív Donátusban eladó egy kivételes panorámával rendelkező, tetőtér-beépítéses családi ház. Az ingatlan egy nyugodt zsákutcában található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Mecsek-hegységre, és ahol a tiszta hegyi levegő, a csend és a természet közelsége garantált.
Főbb jellemzők

Elhelyezkedés: Pécs, Donátus – exkluzív, természetközeli környezet
Telek mérete: 1200 m²
Hasznos alapterület: 100 m²
Tájolás: Keleti és déli fekvés, páratlan panorámával

Belső elrendezés

Földszint:

Három külön bejáratú, világos, déli fekvésű szoba
Tágas, amerikai konyhás nappali, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez
A konyha minőségi és stílusos designt kapott, praktikus gépekkel
Egy fürdőszoba WC-vel, külön zuhanyzó és egy további különálló WC

Tetőtér:

Két külön nyíló, világos szoba, melyekhez egy délre néző, panorámás terasz kapcsolódik
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel

Műszaki adottságok és extrák

Modern hőszigetelés: 2021-ben 15 cm külső szigetelést kapott az ingatlan, amely hozzájárul a kiváló energiahatékonysághoz
Fűtés: Gázfűtés, padlófűtéssel kiegészítve a közös helyiségekben a maximális komfort érdekében
Energiatakarékos és fenntartható megoldások: Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül kedvezőek
Parkolás: Garázs Hörmann garázskapuval és fedett autóbeálló 2 autó részére biztosított

Külső tér – Pihenés és kikapcsolódás

A déli tájolású, gondozott kert ideális helyszínt biztosít pihenésre, grillezésre és kertészkedésre. A természet közelsége nyugodt, harmonikus életérzést teremt, miközben a város közelsége minden kényelmi szempontnak megfelel.

Fenntartható jövő – Napelemes rendszer telepítése 2025-ben

A modern technológia és a környezettudatos megoldások iránti elköteleződés jegyében az ingatlan ebben az évben egy korszerű napelemes rendszert is kap, amely tovább csökkenti az energiafogyasztást és fenntarthatóbbá teszi az otthon működését. A beruházás nemcsak a rezsiköltségeket mérsékli jelentősen, hanem hosszú távon is növeli az ingatlan értékét és komfortját.

Elhelyezkedés és közlekedés

A városközpont és az egyetemek autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők
Buszmegálló gyalogosan 5-8 perc távolságra található.

A ház kialakításakor a tulajdonos minden részletre pontosan odafigyelt, igényes és különleges anyagokat alkalmazott.

Donátus tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét, a panorámás kilátást és a nyugodt, exkluzív életkörnyezetet keresik, miközben a város minden előnyét gyorsan és könnyedén elérhetik.


További információ és megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!

Irányár: 250 millió Ft

Érdeklődni: +36 70 314 7073