Leírás

Páratlan lehetőség! Eladó gyönyörű exkluzív ház a Bálicsi úton!

Az ingatlan egy zárt lakóparkban található a Mecsek oldal belvároshoz közeleső részén, a Bálicsi úton.

Az ház Bálicsi út felől megközelíthető, elektromos kapun át jutunk be az udvarba, itt található egy felszíni parkoló és egy egyállásos garázs, mely az ingatlanhoz tartozik.
Az alsó szint 124 m2, jelenleg a család sport és hobby tevékenysége lett kialakítva, de korábban irodaként is működött, így akár önálló tevékenységre vagy albérletként kiadva is hasznosítható, tekintettel arra, hogy saját konyhája és fürdőszobája is van. Ezen a szinten helyezkedik el egy mosókonyha és a gépésztér is. A gépészet teljesen új kazánnal, hőtárolóval, vízlágyítóval van felszerelve.

Az emelet 82 m2 alapterületű, ide felérve fényes nagy tereket találunk, pazar nappali, konyha-étkező, fürdő wc-vel és egy hálószoba. Ezen a szinten egy, a fűtőkörre csatlakozó fatüzeléses kandalló van, illetve mindenhol padlófűtés található. A helyiségekben alumínium nyílászárók lettek beépítve, kiváló minőségű Schüco tolóajtókkal, amik a konyhából és a nappaliból közvetlenül a pazar 40 m2-es teraszra, míg a nappaliból a privát 200 m2-es kertbe juthatunk. Az összes nyílászáró előtt alumínium szúnyogháló lett kiépítve a távirányítós alumínium rolókkal együtt.
A privát és nagyon intim kertben kapott helyet egy féltető alatti kerti terasz, kerti grill és egy teljesen új kerti tároló/szerszámos ház is. A kert szépen gondozott, kiépített automata öntöző rendszerrel van felszerelve. A képeken is látható mobil szaunaház nem része a vételárnak.
Erről szintről a Donátusi útra is kijuthatunk, ami sokszor praktikus.

A kandalló előtti előtérből juthatunk fel a zárószintre, mely 93 m2. Itt találhatunk két külön nyíló szobát, egy gardróbot, az előtérben egy kialakított dolgozósarkot, illetve egy kádas fürdőszobát wc-vel. Tetőtéri Velux ablakokon sínes szúnyogháló, árnyékoló és sötétítő is kiépítésre került. A szinten légkondicionálók gondoskodnak a kényelmes hőmérsékletről.

Mindhárom szinten Bosch riasztó rendszer lett kiépítve.
Parkolni 1 állásos garázsban (elektromos kapu) illetve 1 felszíni beállón lehetséges. További gépjárművekkel a ház mellett.
A ház valóban jó minőségű, végig gondolt, élhető terekkel, ami egy család kényelmét maximálisan kiszolgálja. CSOK-ra alkalmas! Amennyiben érdeklődik az ingatlan után bővebb információkért, illetve megtekintési időpontért jelentkezzen telefonon!
ÁR: 155 000 000 Ft