Leírás

Eladó 3 szintes luxus lakások Pécsett, a Mecsek oldalban gyönyörű panorámával
Az ingatlan csendes nyugodt helyen, egy privat uttal ellatott telken fekszik.
"A" lakás: 168.6m2 + 1db loggia 2.9m2 + 1db. terasz 25.1m2
"B" lakás + iroda: 169.2m2 + 1db loggia 2.9m2 + 1db. terasz 24.6m2
Az épület földszint + I. emelet + II. emelet kialakítású. Az épület lapos tetős kialakítású,
intenzív zöld tető rétegrenddel.
Az épület tömegében a két lakással összhangban két fő traktusra tagolódik melyek
egymáshoz képest lejtésirányra merőlegesen eltoltan helyezkednek el. Az épületet
anyaghasználatának finom eltérései hangsúlyozzák az épület két épületrészre
tagolódását.
Földszint:
A földszinten mindkét lakás önálló megközelítéssel, bejárattal rendelkezik. Az
egyik lakás esetében a garázs közvetlenül kapcsolódik az előtérhez míg a másik
épületrész előtere az itt elhelyezett iroda funkcióra nyitható. Az irodának közvetlen
megközelítése van a nyugati, telken belüli út felől. Az irodához kapcsolódik még egy
előtér melyről a hozzákapcsolódó wc és egy, a lépcső alatt elhelyezett tároló nyílik. Az
előtérből közvetlenül egy húzott karú lépcsőn jutunk fel az 1. emeletre.
1.emelet:
Az első emeleten a hálószobák és a hozzájuk tartozó vizesblokkok kerültek
kialakításra. A szinten lakásonként egy közlekedőre felfűzött három hálószoba és két
fürdő került elhelyezésre. A legnagyobb szobákra külön fürdőszoba, gardrób és loggia
nyílik.
2. emelet:
A második emeletre felérve egy nagy méretű konyha étkező nappali funkció
található. A konyhához továbbá egy mosdó és wc kapcsolódik. A nappali funkciókhoz
egy-egy nagyméretű terasz kapott helyet, kihasználva a legfelső szintből adódó
panorámát.
Épületgépészeti, épületvillamos rendszerek:
Az épület fűtését és hűtését víz-levegő hőszivattyú fogja ellátni. A fűtési és hűtési
teljesítmény nagy felületen lesz a belső tereknek leadva. A gépészeti és épületvillamos
rendszerek részletes leírását az épületgépészeti és épületvillamos leírások
tartalmazzák.
Hőszigetelések:
Külső falazatokra általános esetben külső oldalon 14cm EPS hőszigetelés kerül ragasztva
és mechanikai rögzítéssel. Talajszint alatt 14 cm AUSTROTHERM XPS TOP 30
hőszigetelés. A zöld tető hőszigetelése, egyben lejtésképzése is AUSTROTHERM ATN200-hőszigetelőtáblákkal megoldott.
Hangszigetelések:
Az aljzatokat minden esetben úsztatott aljzatként kell kialakítani. Az aljzatokba 2+2cm
átlapoltan fektetett AUSTROTHERM ATL2-4 lépéshangszigetelő anyag kerül. A
hangszigetelést semmilyen célból átfúrni nem szabad (pl. gépészeti, villamos
szerelvények rögzítése).
A parkoló-létesítési kötelezettségek, a normától való eltérés szabályai a PÉSZ 34/A § szerint:
2 darab lakás: 2
1 darab iroda : 1
összesen : 3 db parkolóhely fedett garázsban megoldott.
Várható elkészülés 2023.December
Ár: 149.000.000 Ft