Leírás

Pécs-Újhegy központjában újépítésű saját telek területtel rendelkező 2 lakásos társasház lakása eladó!

A modern lakások, belső kétszintesek, nagy nappali-konyha étkezővel rendelkeznek, 2 fürdőszobás, 3 hálószobás elosztásúak!

Az ingatlan nyugodt csendes szép környezetben helyezkedik el, a lakóépület közvetlen közelében élelmiszerbolt, gyógyszertár, buszmegálló található.
Városközpont 5-8 percnyire!

2. lakás helyiség kiosztása:
-Földszint:
előtér 0,79 m2
előszoba 5,67 m2
fürdőszoba 5,07 m2
amerikai -konyha nappali 31 m2

-Emelet:
lépcső 3,76 m2
közlekedő 7,37 m2
fürdő 5,28 m2
szoba 9,25 m2
szoba 8,06 m2
szoba 11,20 m2
összesen: Nettó 87,45 m2
Saját telek terület tartozik az ingatlanhoz 240m2.

Műszaki tartalom:
A lakóépület falazata: 30cm PTH X-Therm dryfix tégla
Homlokzati szigetelés:15cm grafit szigetelés
Padlás/mennyezet szigetelése: 30cm üveggyapot szigetelés
Nyílászárók: 3 rtg.-ű m.a nyílászárók

Gépészeti rendszere:
-Fűtés: víz-levegő hőszivattyú padlófűtéssel (H tarifa)
-Az épület hűtését pedig a nappaliba telepített klíma biztosítja (H tarifa)

Az ingatlan szaniterei, hideg-meleg burkolatai egyénileg válaszhatóak.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 87,45m2, illetve tartozik a lakáshoz egy 15,36 m2-es terasz is mely ajándék.
Továbbá az ár tartalmaz 1db térköves autóbeállót is, mely az ingatlan saját udvarában helyezkedik el.

Az építkezés várható kezdése: 2025.05.hó, igy a belső terek még módosíthatóak/ alakíthatóak egyéni elképzelés szerint.
A beruházó sok referenciával rendelkezik a városban, többek között Pécs-Újhegyen is.

Az ingatlan bruttó vételára: 79.200.000Ft
CSOK+ lakásvásárlási hitel, Babaváró igénybevehető.
További kérdés esetén, keressenek bizalommal!