Leírás

Pécs-Újhegy központjában újépítésű saját telek területtel rendelkező 2 lakásos társasház lakása eladó!

A modern lakások, belső kétszintesek, nagy nappali-konyha étkezővel rendelkeznek, 2 fürdőszobás, 3 hálószobás elosztásúak!

Az ingatlan nyugodt csendes szép környezetben helyezkedik el, a lakóépület közvetlen közelében élelmiszerbolt, gyógyszertár, buszmegálló található.
Városközpont 5-8 percnyire!

1. lakás helyiség kiosztása:
-Földszint:
előtér 0,79 m2
előszoba 5,94 m2
tároló 3,36 m2
fürdőszoba 5,51 m2
amerikai-konyhás nappali: 29,51m2

-Emelet:
lépcső 3,76 m2
közlekedő 3,20 m2
fürdő 5,22 m2
tároló 1,40 m2
szoba 10,81 m2
szoba 13,05 m2
szoba 10,41 m2
összesen: nettó 92,96 m2
Saját telek terület tartozik az ingatlanhoz 240m2.

Műszaki tartalom:
A lakóépület falazata: 30cm PTH X-Therm dryfix tégla
Homlokzati szigetelés:15cm grafit szigetelés
Padlás/mennyezet szigetelése: 30cm üveggyapot szigetelés
Nyílászárók: 3 rtg.-ű m.a nyílászárók

Gépészeti rendszere:
-Fűtés: víz-levegő hőszivattyú padlófűtéssel (H tarifa)
-Az épület hűtését pedig a nappaliba telepített klíma biztosítja (H tarifa)

Az ingatlan szaniterei, hideg-meleg burkolatai egyénileg válaszhatóak.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 93m2, illetve tartozik a lakáshoz egy 15,36 m2-es terasz is mely ajándék.
Továbbá az ár tartalmaz 1db térköves autóbeállót is, mely az ingatlan saját udvarában helyezkedik el.

Az építkezés várható kezdése: 2025.05.hó, igy a belső terek még módosíthatóak/ alakíthatóak egyéni elképzelés szerint.
A beruházó több referenciával rendelkezik Pécsett, köztük Pécs-Újhegyen is.

Az ingatlan bruttó vételára: 83.700.000Ft
CSOK+ lakásvásárlási hitel, Babaváró igénybevehető.
További kérdés esetén, keressenek bizalommal!