Beschreibung

Exklusives Panoramahaus in einer der begehrtesten Lagen von Pécs – Donátus!

Oberhalb des Universitätsviertels von Pécs, in der ruhigen und exklusiven Gegend von Donátus, steht dieses einzigartige Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Mecsek-Gebirge, frische Bergluft, absolute Ruhe und eine unmittelbare Nähe zur Natur.
Wichtige Merkmale:

Lage: Pécs, Donátus – exklusive Wohngegend, naturnahes Lebensgefühl
Grundstücksgröße: 1.200 m²
Wohnfläche: 100 m²
Ausrichtung: Ost- und Südlage mit unvergleichlicher Aussicht

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Drei separat zugängliche, helle, südlich ausgerichtete Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für Familien- und Freundestreffen
Hochwertige Küche mit stilvollem Design und modernen Einbaugeräten
Badezimmer mit WC, zusätzlich eine separate Dusche und ein weiteres Gäste-WC

Dachgeschoss:

Zwei separate, helle Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Panoramablick
Offene Küche mit Wohnbereich
Badezimmer mit WC

Technische Ausstattung & Extras

Moderne Wärmedämmung: 2021 erhielt das Haus eine 15 cm Außendämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Gemeinschaftsräumen für maximalen Komfort
Energieeffiziente & nachhaltige Lösungen: Geringe Betriebskosten sorgen für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Nutzung
Parkmöglichkeiten: Garage mit Hörmann-Garagentor und ein überdachter Stellplatz für zwei Autos

Außenbereich – Entspannung & Freizeit

Der südlich ausgerichtete, gepflegte Garten bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung, Grillabende und Gartenarbeit. Dank der unmittelbaren Nähe zur Natur genießen Sie hier eine harmonische und friedliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Nachhaltige Zukunft – Installation einer Solaranlage in 2025

Mit Blick auf moderne Technologie und umweltbewusstes Wohnen wird das Haus im Jahr 2025 mit einer hochwertigen Solaranlage ausgestattet. Diese Investition senkt den Energieverbrauch, macht das Haus noch nachhaltiger und kosteneffizienter und steigert zudem den Wert und Wohnkomfort des Anwesens.
Lage & Verkehrsanbindung

Innenstadt und Universitäten sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Bushaltestelle in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien realisiert, um ein luxuriöses und komfortables Wohnen zu ermöglichen.

Donátus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, eine beeindruckende Panoramaaussicht und eine exklusive Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Kaufpreis: 250 Millionen HUF
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

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