Leírás

Eladó kertkapcsolatos, panorámás ikerház lakásai Pécs egyik legkeresettebb városrészében, a Tettyén!

„A” Lakás (alaprajzokon kék színnel jelölve)
Nappali + 2 (opciósan akár 4) szoba

A lakás helyiség elosztása:

Alsó szint: Konyha + étkező, fürdő, tároló, terasz.
Középső szint: Tágas nappali, erkély, fürdőszoba.
Tetőtér: 2 hálószoba (igény szerint 4), fürdő, gardrób.
Földszint + Emelet + Tetőtér hasznos alapterülete: 99,83 m²
(a tetőtéri 1,9 m belmagasság alatti területekkel együtt: 121,95 m²)

A lakáshoz tartozik:

Privát kert: 220 m²
Erkély: 4,35 m²
Terasz: 5,91 m²
A lakásterület számított értéke:* 116,03 m²

"A" és "B" lakások előtt egy gyönyörű tető terasz kerül kialakításra, (dupla garázs tetején) amely mindkét lakás számára saját hozzáférést biztosít. Ez a különleges tér nemcsak kényelmet és pihenést nyújt, hanem lenyűgöző panorámát is kínál a környező tájra.

Garázs és parkolás:
Utcafronti támfalgarázs vásárolható (bruttó) 7.000.000 Ft áron.
A zsákutca tágas kialakítása miatt további vendégparkolási lehetőséget nyújt.

A társasház valóban minőségi, igényes alapanyagokból épül, ami garantálja a hosszú élettartamot és a kényelmet. A kivitelező által biztosított lehetőségek, mint a burkolatok kiválasztása és a válaszfalak rugalmas módosítása, lehetővé teszik, hogy a vásárlók személyre szabják otthonaikat, így azok jobban tükrözik az egyéni ízlésüket és igényeiket.

Műszaki tartalom:
A megadott műszaki adatok alapján az ingatlan magas szintű energetikai hatékonysággal és kényelmi megoldásokkal rendelkezik. Íme a főbb jellemzők, amelyeket érdemes kiemelni:

Főfalak:
POROTHERM tégla: 30 cm vastag, kiváló hőszigetelő képesség, amely csökkenti a fűtési és hűtési költségeket.
Egyenletes hőmérséklet: Minden évszakban komfortos belső környezetet biztosít.

Válaszfalak:
Vázkerámia: 10 cm vastag, jó hangszigetelést nyújt a helyiségek között, növelve a magánszférát.
Szerkezeti stabilitás: Tartós és erős anyag, amely hozzájárul az épület biztonságos állapotához.

Hőszigetelés:
Dryvit rendszer: 10 cm vastag, páraáteresztő nemes vakolattal, minimalizálja az energiaveszteséget.
Penészmegelőzés: A vakolat elősegíti a falak légáteresztését, megelőzve a páralecsapódást.

Nyílászárók:
Műanyag homlokzati ablakok: 3 rétegű üvegezéssel, jelentős hőveszteség csökkentés és zajszigetelés.
ROTO tetőtéri ablakok: Extra fényt és friss levegőt biztosítanak, könnyen kezelhetők.

Árnyékolás:
Rejtett tokos alumínium zsaluziák: Védelmet nyújtanak a túlzott napfény és hő ellen, esztétikus megjelenés.

Fűtés és hűtés:
Hőszivattyús rendszer: Hatékony fűtés és hűtés padlófűtéssel és klíma konvektorokkal.
Meleg víz előállítás: A hőszivattyú használata csökkenti a villanyszámlát, fenntartható megoldás.

Egyéb jellemzők
Törölköző szárító radiátor: Minden fürdőszobában elérhető.
Parkosítás és kerítés: Az ingatlan esztétikai értéke növekszik a zöld területek és a kerítés által.

Összegzés:
Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik keresik a kényelmet, az alacsony energiafogyasztást és a modern megoldásokat. Az épület jól megtervezett hőszigetelő rendszere és fenntartható fűtési megoldásai hozzájárulnak a hosszú távú költségmegtakarításhoz és a kellemes lakókörnyezethez.

Kulcsrakész Átadás 6 Hónapon Belül!
A lakások jelenlegi állapota 50%-os készültségű. A beruházó vállalja, hogy a megállapodás aláírásától számított hat hónapon belül teljesen kulcsrakész állapotban adja át a lakásokat új tulajdonosaiknak.